“FAKİRLEŞEN BİR SEKTÖR OLDUK”
'Emlak sektöründe böyle kötü bir zaman görmedim' diyen Hakan Albayrak; "14 yıldır emlak sektöründe iş yapıyorum. Emlak açısından böyle zor zamanların olduğu dönem çok azdı. Deprem ve koronadan dolayı millet mağdur bir şey alamıyor satamıyor. Bundan dolayı fakirleşen bir sektör olduk. Eskiden Almanya’dan belli bir kesim arsa almak için buraya gelirdi. Arsa, ev ve tarla alırlardı ekonomi canlanırdı. Şu an da böyle bir şey olmadığı için %85’e düştü arsa alımı. Esnaf kazanamazsa kimse kazanamaz. Virüs ve deprem bizi gerçekten çok etkiledi. Yurt dışından gelen hemşerilerimizden de yatırım ile alakalı fazla ilgi görmedik. Bundan ötürü sektörümüz şu anda %50 %60 geriledi” dedi.
“FİYAT ARTIŞLARINDA FIRSATÇILIK DOĞDU’’
Depremden dolayı fiyat artışı olduğunu söyleyen Hakan Albayrak; “Genel olarak değerlendirme yapacak olursak Elazığ’da bir deprem oldu. 6.8 şiddetinde, bizi etkiledi. İnsanların evleri yıkıldı. Depremden dolayı fiyat artışlarında bir fırsatçılık doğdu. Depremden önce 800- 1000 lira kirası olan bir ev için şu an 2000 Lira istiyorlar. 2000 Lira veren asgari ücretli bir kişi nasıl geçinecek? Bu adam akşama kadar taş yese yine geçinemez. Tabi bu durum evlerin yıkılmasından dolayı kaynaklandı. Bu fırsatçılıktır. Ama TOKİ’ler ve şehir merkezinde ki bu yapılanmalar biterse ev fiyatları da kiralarda düşecek, düşmek zorunda. Çünkü ev fazlalığı olacak. Bu tahminimce bir sene sürer. Ev fiyatları da düşer kira fiyatları da düşer. Konut fiyatlarına gelince faizleri düşürdüler. Ev sahipleri de fiyatları yükseltti. Faizler yükselince ev fiyatları da düşecektir” diye belirtti.
“ELAZIĞ’A SAHİP ÇIKILMASI LAZIM”
"Elazığ olarak Türkiye geneline baktığımızda yüzde 50 geride gidiyoruz" diyen Albayrak; “Düzenimiz kalmadı. Depremin arkasından moralimizde çöktü. Bu konu da Elazığ’a sahip çıkılması lazım. Diyeceksiniz ki nasıl sahip çıkılmalı, bu insanların evlerinin bir an önce yapılması lazım. Depremin hemen ardından korona virüsü çıktı. Beş, altı aydır da biz bununla uğraşıyoruz. Korona virüsüyle de ilgili kendi görüşümü söyleyecek olursam 1 ay Türkiye genelinde sokağa çıkma yasağı olsaydı bu olaylar biterdi. Ama öyle bir şey olmadığı için herkes birbirine bulaştırdı. Elazığ’da birçok insanın virüs olduğunu söylüyorlar. İnsan dışarı çıkmaya korkuyor. Böyle olunca da esnaf iş yapamıyor” ifadelerini kullandı.
“YASAYLA BİRLİKTE SEKTÖRE DÜZEN GELECEK”
Emlak sektöründe yeni bir yasal düzenlemenin olduğunu belirten Albayrak; “Emlakçı yasasının 31 Ağustos’ta kabul edilmesi bekleniyor. Bu yasayla birlikte emlakçı belgesi olmayan ve korsan emlakçı olan kişilerin iş yeri kapatılacaktır. Yasayla birlikte bu sektöre düzen gelecek ve inşallah sektör daha iyi yerlere gelecektir. Vatandaşlarımıza sesleniyoruz korsanlarla çalışmayın korsanlar tarafından oluşabilecek hata ve dolandırıcılığı kimse kanıtlayamaz. Fakat bir emlakçı ile çalışırsanız her türlü hukuksal yollara sizin adınıza başvuru yapılır. Ama korsana bir şey diyemeyiz, ispatlayacak bir kanıt bulamayız. Adam yapmadım der ve kendini kurtarır bundan ötürü emlakçı yasası ile bu günler geride kalacak ve güzel günleri de göreceğiz” şeklinde konuştu.
“FAKİRLEŞEN BİR SEKTÖR OLDUK”
'Emlak sektöründe böyle kötü bir zaman görmedim' diyen Hakan Albayrak; "14 yıldır emlak sektöründe iş yapıyorum. Emlak açısından böyle zor zamanların olduğu dönem çok azdı. Deprem ve koronadan dolayı millet mağdur bir şey alamıyor satamıyor. Bundan dolayı fakirleşen bir sektör olduk. Eskiden Almanya’dan belli bir kesim arsa almak için buraya gelirdi. Arsa, ev ve tarla alırlardı ekonomi canlanırdı. Şu an da böyle bir şey olmadığı için %85’e düştü arsa alımı. Esnaf kazanamazsa kimse kazanamaz. Virüs ve deprem bizi gerçekten çok etkiledi. Yurt dışından gelen hemşerilerimizden de yatırım ile alakalı fazla ilgi görmedik. Bundan ötürü sektörümüz şu anda %50 %60 geriledi” dedi.
“FİYAT ARTIŞLARINDA FIRSATÇILIK DOĞDU’’
Depremden dolayı fiyat artışı olduğunu söyleyen Hakan Albayrak; “Genel olarak değerlendirme yapacak olursak Elazığ’da bir deprem oldu. 6.8 şiddetinde, bizi etkiledi. İnsanların evleri yıkıldı. Depremden dolayı fiyat artışlarında bir fırsatçılık doğdu. Depremden önce 800- 1000 lira kirası olan bir ev için şu an 2000 Lira istiyorlar. 2000 Lira veren asgari ücretli bir kişi nasıl geçinecek? Bu adam akşama kadar taş yese yine geçinemez. Tabi bu durum evlerin yıkılmasından dolayı kaynaklandı. Bu fırsatçılıktır. Ama TOKİ’ler ve şehir merkezinde ki bu yapılanmalar biterse ev fiyatları da kiralarda düşecek, düşmek zorunda. Çünkü ev fazlalığı olacak. Bu tahminimce bir sene sürer. Ev fiyatları da düşer kira fiyatları da düşer. Konut fiyatlarına gelince faizleri düşürdüler. Ev sahipleri de fiyatları yükseltti. Faizler yükselince ev fiyatları da düşecektir” diye belirtti.
“ELAZIĞ’A SAHİP ÇIKILMASI LAZIM”
"Elazığ olarak Türkiye geneline baktığımızda yüzde 50 geride gidiyoruz" diyen Albayrak; “Düzenimiz kalmadı. Depremin arkasından moralimizde çöktü. Bu konu da Elazığ’a sahip çıkılması lazım. Diyeceksiniz ki nasıl sahip çıkılmalı, bu insanların evlerinin bir an önce yapılması lazım. Depremin hemen ardından korona virüsü çıktı. Beş, altı aydır da biz bununla uğraşıyoruz. Korona virüsüyle de ilgili kendi görüşümü söyleyecek olursam 1 ay Türkiye genelinde sokağa çıkma yasağı olsaydı bu olaylar biterdi. Ama öyle bir şey olmadığı için herkes birbirine bulaştırdı. Elazığ’da birçok insanın virüs olduğunu söylüyorlar. İnsan dışarı çıkmaya korkuyor. Böyle olunca da esnaf iş yapamıyor” ifadelerini kullandı.
“YASAYLA BİRLİKTE SEKTÖRE DÜZEN GELECEK”
Emlak sektöründe yeni bir yasal düzenlemenin olduğunu belirten Albayrak; “Emlakçı yasasının 31 Ağustos’ta kabul edilmesi bekleniyor. Bu yasayla birlikte emlakçı belgesi olmayan ve korsan emlakçı olan kişilerin iş yeri kapatılacaktır. Yasayla birlikte bu sektöre düzen gelecek ve inşallah sektör daha iyi yerlere gelecektir. Vatandaşlarımıza sesleniyoruz korsanlarla çalışmayın korsanlar tarafından oluşabilecek hata ve dolandırıcılığı kimse kanıtlayamaz. Fakat bir emlakçı ile çalışırsanız her türlü hukuksal yollara sizin adınıza başvuru yapılır. Ama korsana bir şey diyemeyiz, ispatlayacak bir kanıt bulamayız. Adam yapmadım der ve kendini kurtarır bundan ötürü emlakçı yasası ile bu günler geride kalacak ve güzel günleri de göreceğiz” şeklinde konuştu.
