Salgın sürecinde ertelenen düğünlerin yapılması, taşınmaların gerçekleşmesi, yabancıların ve öğrencilerin ev arayışı aynı döneme denk geldi.
Talep patlayınca ev bulmak zorlaştı. Kiralık evlerin sayısının azalması, yüksek kiralara neden oldu. Yüksek kiralar, şehrin büyük sıkıntısı haline geldi.
Elazığ Emlakçılar Derneği Başkanı Nuri Gülyüz, gazetemize yaptığı açıklamada, teslim edilen TOKİ evlerinin satılık ve kiralık evler üzerinde, olumlu bir etkisi olmadığını ifade etti.
Gülyüz, dört, beş nüfuslu bir ailenin 80- 90 metrekare bir evde yaşamını sürdüremeyeceğini, dört beş nüfuslu bir ailenin yaşamını sürdürebilmesi için; bir evin minimum 130-135 metrekare olması gerektiğini söyledi.
"Toki Evlerinde Oturanlar Çaresizlikten Oturuyor"
TOKİ konutlarında oturanların çaresizlikten oturduğunu anlatan Gülyüz ,"TOKİ lerin, konutlarda olumlu etkisi olmadı.
Oturanlarda çaresizlikken oturuyor, günümüz şartlarında almak istediğin bir dairenin fiyatı 540-500 bin TL, bu bütçe her vatandaşımızdan olmadığı için çaresizlikten TOKİ leri alanlar olacaktır. Bunlarında sayısı çok azdır.
Çünkü biz müşterimize 80-90 metrekare evi beğendiremiyoruz. " diye konuştu.
“Kiralık Konutlarda Fiyatlar Yüksek”
Yüksek kiralardan Elazığ halkının ve emlak sektörünün şikayetçi olduğunu dile getiren, Elazığ Emlakçılar oda Başkanı Nuri Gülyüz;" Kiralık Konutlarda fiyatlar yüksek, İnsanlar şikayetçi, bunun nedeni ne emlakçılarla, ne daire sahipleriyle alakalı...
Depremden sonra fırsatçılıkta oldu diyemeyiz. emlakçılar da, ev sahipleri de bu durumu fırsata çevirmedi.
Yüksek ev fiyatlarının, bunlarla alakası yok.
Mesela biz emlakçılar kiralık konutların, fiyatlarının düşmesini çok isteriz.
Ben bugün ayda bir daire kiraya veriyorsam, fiyatlar düşerse 10 daire kiraya veririm.
Ben daha çok kazanırım."dedi.
Tek isteklerinin konut fiyatlarının düşmesi olduğunu vurgulayan Gülyüz, ev sahiplerinin eskiden 200 Bin TL’ye ev alıp, 600 -700 TL‘ye kiraya verdiklerini, günümüz şartlarında ise yatırımcının kiraya vermek için ev almak isteği zaman, en düşük dairenin maliyetinin kendisine 450-500 Bin TL’ye mal olduğunu bu fiyatlara aldığı evi de 700 TL ye kiraya veremediğini vurguladı.
"Devletimize De İş Düşüyor"
Gülyüz, yüksek kiralara yetkililerin çözüm araması gerektiğini söyleyerek, açıklamasında şu ifadelere yer verdi" Devletimize de iş düşüyor, müteahhit arkadaşlarımızla konuşuyoruz, 4 bin TL ye aldıkları demir, 8 Bin TL olmuş, yüzde yüz zam gelmiş. İnşaatın en ufak kalemi olan çivide bile fiyata zam gelmiş.
Demir pahalı, kum pahalı, çimento pahalı…
Kısacası bütün inşaat malzemesi pahalı. Biz iki taraflı düşünüyoruz.
Yaşam zor, asgari ücretle çalışan bir adam geçinemiyor, 1200 TL kirayı çok zor öder.
Bu sadece kirayla alakalı değil.
Geçen ay 250 TL gelen elektrik faturam, bu ay 450 TL gelmiş faturalar iki katı geliyor. Elektrik, doğalgaz pahalı…
Sadece kira fiyatları çok yüksek diyemeyiz, her şey birbirine bağlı.
Kısacası kira fiyatlarının yüksek olmaması için, daire alım fiyatlarının yüksek olmaması lazım.
İnşaat malzemelerinin fiyatı düşük olsun ki; müteahhitte yaptığı evi düşük fiyata satsın.
Maliyeti düşürmemiz lazım.
Denetim noktasında devletimizin de, elini taşın altına koyması ve çözüm araması gerekiyor.”
"Öğrencilerin Gelmesiyle Kiralarda Artış Olmaz"
Üniversite öğrencilerinin gelmesini fırsata çevirip kira artışı yapmayı, Elazığ’a yakıştırmadığını ifade eden Gülyüz,"TOKİ ler tam olarak bitmedi, yapımı devam ediyor.
Kiralık konutlara talep üniversite öğrencilerinin gelmesiyle daha çok artacak, daire bulmak zorlaşacak.
Öğrencilerin gelmesini fırsata çevirip kira artışı yapılmasını Elazığ’a yakıştırmıyorum. 1200 TL olan daireyi, 1500 TL’ye çıkartacaklarını tahmin etmiyorum.
Elazığ halkı bunu yapmaz, diye umut ediyorum." diyerek, fiyatlarda bir düşüş ya da yükseliş olmayacağını düşündüğünü fakat ev bulma konusunda sıkıntı yaşanacağını vurguladı.
"100 Daireden 20’sinde Suriyeli Oturuyor"
Elazığ Emlakçılar oda Başkanı Nuri Gülyüz, "Biz emlakçıyız görüyoruz sahada Suriyeliler Kiralık konut konusunda bize zarar veriyor. 100 tane daireden 20 tanesinde Suriyeli oturuyor.
Elazığ’ da, deprem yaşanmış, bu nedenle kendi esnafımız, kendi halkımız, öğrencimiz mağdur.
Bir de üstüne Suriyeliler problem yaşatıyor. "dedi.
